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住房抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出住房抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去合肥庐阳房管局做住房抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，合肥庐阳银行放款
抵押商住两用房产生意贷款,商住两用现房大额消费贷款,按揭房屋教育贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,小产权房本生活支出贷款等一般款：
1、借钱合同
2、抵押合同
3、合肥房产证、合肥庐阳土地证原件
4、住房抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的合肥房产可以在市场交易,才能申请适用房产抵押大额购物贷款,自建房子抵押商务活动贷款,按揭房屋大额消费贷款,按揭住房出国留学贷款,个人房本抵押生活支出贷款等房产抵押贷款来缓解资金压力.
合肥房子抵押借款需要什么条件
1.条件如下：抵押物房子应该已经取得房子所有权证，抵押物房子必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做合肥房子抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物房子价值全额用于借款抵押，房子可以合法上市交易，容易变现。危旧房子、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房子产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请合肥银行房子抵押借款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还借款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么借款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.借款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
合肥房子抵押借款是合肥银行为保证借款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借款方式。这种借款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借款，这期间如果债务人不能按期偿还借款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房子。并可优先受偿的借款方式。这种借款方式，可以减少债权人的借款风险，为债权人收回借款提供了最有效的保证。在房子信贷中采用抵押借款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房子借款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借款的风险，而抵押借款,全款房产贷款,抵押集体现房贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,自建购房合同大额购物贷款等恰恰在借款风险较大的情况下，为债权人提供了收回借款的有效保证。
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